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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

吃完喜宴返家的警察意外破獲偷檳賊。記者林良齊／翻攝 分享 facebook 屏東潮州分局偵查隊偵查佐馬文雄昨晚至來義吃喜宴，返家前發現一輛自小客車行跡可疑，盤查後竟在車內發現注射針筒、檳榔刀、香蕉刀、破壞剪等工具及近3萬元價伂的檳榔，讓嫌犯直呼「有夠衰」。後依竊盜和毒品罪嫌移送法辦。今年氣候不穩定，年初的寒流及月初的颱風都讓許多農民的心淌血，農作物價格也隨之高漲，而最近更出現許多針對農作物竊取的嫌犯，縣警局也有護農專案，希望能守護農民的心血。警方調查，49歲的鍾嫌有槍砲、竊盜、毒品前科，經常進出派出所，許多員警都對他相當熟悉，沒想到這次他又犯下竊盜案。馬文雄表示，昨晚與家人前往來義吃喜宴，返家時經萬巒鄉新置村時，發現一輛白色自小客車十分熟悉，上前瞭解發現，駕駛為擁有許多前科的鍾嫌，鍾還反抗拉扯，最後將鍾制伏，並在車上查扣幾大包偷來的檳榔。嫌犯的車上起出價值近3萬元的檳榔及犯罪工具。記者林良齊／翻攝 分享 facebook

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